最新物件情報 スーモ公開中 [2019/10/18]

◆不動産無料相談会のお知らせ◆ [2019/10/18]

◆不動産無料相談会のお知らせ◆
■日時  令和元年10月19日(土)20日(日)
     10時〜15時
■予約制 電話 024-563-7797
■場所  福島市三河南町1−20コラッセふくしま6F
     株式会社セドラホーム
※不動産に関することなどお気軽にご相談ください。
 案内等により事務所が不在になることもございますので予めご予約下さい。

 [2019/10/07]

 [2019/10/01]

 [2019/07/30]

セドラホームLINE@ お友達募集中! [2019/10/07]

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インスペクション:既存住宅状況調査実施いたします。 [2019/10/07]

◆中古住宅のインスペクション「既存住宅状況調査」◆
中古住宅は新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差が生じ、品質や性能に不安を持つ売主様も少なからずいらっしゃいます。このような、中古住宅の売買時点の物件の状態を把握できるインスペクションサービスへのニーズが高まっています。
また、平成30年4月から既存住宅の売買時に「既存住宅状況調査」に関する説明が国土交通省より義務付けされました。

このインスペクション「既存住宅状況調査」を受付中です。

◆調査の活用時期◆
@媒介契約締結時
中古住宅(既存住宅)を売買する際に、必ず既存住宅状況調査について宅建業者が説明を行い、売買依頼者の求めに応じて建物状況調査技術者の斡旋の可否が示され、依頼者の意向に応じて斡旋されます。
既存住宅状況調は必ず行うというものではありませんが、必ず宅建業者が、依頼者に既存住宅状況調査について説明がなされなければなりません。

A重要事項説明時
売買契約等締結の際の重要事項説明時に宅建業者が建物状況調査の結果を買主に対して、書面の交付と説明が行われます。

B売買契約締結時
基礎、外壁等の現況を売主・買主が相互に確認し、その内容を宅建業者から売主・買主に書面で交付されます。

中古住宅の売買をご検討の方は是非ご検討ください。
ご依頼、ご相談などお気軽にご連絡ください。

詳しい内容は国土交通省のHPをご覧ください。