福島市不動産売却・買取【不動産売却ふくしま】

不動産売却ふくしま 福島県全域
不動産売却サービスを行っております

相続不動産・実家・空き家・空き地など……どうしたらいい?
福島市・伊達市・二本松市など福島県全域対応可能!
不動産売却ふくしまが誠心誠意お手伝いします。

査定無料!まずはお気軽にご相談ください。

福島県内どこでも
無料でお伺いいたします。
営業時間 9:00~18:00

対応エリア

福島県全域
上記以外のエリアもご相談ください。

不動産のお悩み・疑問に
おこたえします!

ほとんどのお客様にとって、不動産売却は一生に一度か二度のこと。
わからないことだらけなのが普通です。
私たち不動産売却ふくしまは、不動産売却のプロとして、さまざまなケースに対応してきました。
ご相談だけでも承りますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

たとえば・・・

住宅ローンが残っているけど
売れるかな?
古い家だけど、
このまま売れる?
できるだけ
高く売りたい!
売却賃貸
どっちがいい?
まだ住んでいるけど、
売れますか?
などなど。
お客様の秘密は厳守いたしますので、安心して何でもおたずねください。

不動産売却ふくしまの
つの安心!

01

地元・福島を
知り尽くしているから安心

地域密着タイプの不動産会社です。全国チェーンの企業とは違い、きめ細かな地元情報を持っています。
02

地元・福島で
実績があるから安心

福島での不動産売却の実績豊富です。ご実家の処分、空き家・空き地の売却など、さまざまなケースに対応してきました。
03

知識豊富で
親切丁寧だから安心

どんな細かいことでも丁寧にお答えします。相続や住宅ローンなど、専門知識に基づいたアドバイスをさせていただきます。

売却にはつの方法
があります!

方法

一般仲介

売却したいお客様と、不動産を買いたい方との間を不動産売却ふくしまが仲介する方法です。
市場の相場に合わせた売却や、希望どおりの価格での売却をお考えの方に。

方法

買取保証付き仲介

基本は仲介ですが、期日までに売却できなかった場合には不動産売却ふくしまが責任をもって買取させていただくことを保証いたします。住み替えなどで、決まった日までに売却する必要がある方に。

方法

買取

広告などを利用せず、直接売却する方法です。不動産売却ふくしまが買取させていただきますので安心です。すぐに現金化したい方に。

方法

任意売却

住宅ローンが払えない場合の売却方法です。

査定無料!まずはお気軽にご相談ください。

福島県内どこでも
無料でお伺いいたします。
営業時間 9:00~18:00

買取・仲介
メリット・デメリット

売却にかかる時間

仲介:希望価格で買ってくれる相手が見つかるまで「待つ」時間が必要です。

買取:不動産売却ふくしまが買主となりますので時間をかけずに売却することができます。

売却にかかわる負担

仲介:複数社に見積もりを依頼することが一般的で、手続きが複雑になりコストがかさみがちです。

買取:不動産売却ふくしまが買主となりますので、手間とコストを抑えられます。

売却にかかわるトラブル

仲介:個人間での売買ではトラブルがおこりやすいため、不動産売却ふくしまの仲介ではトラブル回避に努めます。

買取:不動産売却ふくしまが買主となる場合は、売却後のトラブルの心配はありません。

売却にかかわる手数料

仲介:不動産会社に売却を依頼する形になるため、仲介手数料が発生します。

買取:仲介手数料は発生しません。

売却後の瑕疵(かし)担保責任

仲介:引渡し完了後に物件の不具合等が見つかった場合には、売主様の責任となります。

買取:不具合なども見据えて買い取りますので、売主様は売却後に責任を負うことはありません。

売却前の内覧について

仲介:希望者が現れるたびに内覧を実施する必要があります。

買取:内覧の必要がないので負担がありません。

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売却する不動産の種類について

仲介:物件の種類や状態によっては、時間をかけても買主様が現れず売れない場合があります。

買取:現状では売却見込みが低い物件でも、リノベーション等を想定して買取可能な場合があります。

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近所の人に知られる可能性

仲介:買主様を見つけるためには広告やチラシが有効なため、売り出し中であることが周囲に知られやすくなります。

買取:非公開状態でのお取り引きが可能です。不動産売却ふくしまでは秘密厳守をお約束します。

仲介はこんな方におすすめ

「時間がかかってもよいので、できるだけ高く売却したい」方
※必ずしもお客様のご希望価格での売却をお約束するものではありません。

買取はこんな方におすすめ

「時間がなく、できるだけ早く資金化したい」方

仲介による売却の流れ

お客様と媒介契約を締結し、広告等を利用して不動産売却ふくしまが販売活動を行わせていただきます。当社にて地元の相場や物件の状況を確認の上、適切な売却価格をご提案いたします。

成約した際には、所定の仲介手数料を申し受けます。

買取による売却の流れ

不動産売却ふくしまが、物件を直接買い取らせていただきます。仲介手数料は発生しません。修理が必要な状態の空き家等も買取可能です。
短期間で、周囲に知られることなく売却することができます。

査定無料!まずはお気軽にご相談ください。

福島県内どこでも
無料でお伺いいたします。
営業時間 9:00~18:00

お客様の声

安心してお任せできました

T様(61歳・男性)
築21年 一軒家
県外に住んでいるので現地に行ったり不動産会社を探したりするのも大変だと思っていたのですが、不動産売却ふくしまと巡り会い、親身に対応していただけて助かりました。査定や現金化がスムーズで、買取価格にも満足しています。

相続不動産を
スムーズに売却できました

I様(44歳・女性)
築35年 一軒家
不動産の相続でもめそうになっていたところ、不動産売却ふくしまに相談しました。おかげさまで、うまく話がまとまって全員が納得の売却となりました。

早く高く売却できました

S様(56歳・男性)
築21年 土地
事情があり、急いで現金化したかったのですが、思ったより早く高く買取していただけました。手続きもスピーディーでした。不動産売却ふくしまに頼んで良かったと思っています。

わかりやすく
説明してもらえました

O様
築21年 一軒家
初めての売却で、どうしたらよいかと思っていたところ、知人が不動産売却ふくしまを勧めてくれました。社員の方が、難しい手続きや相場のことなどもわかりやすく丁寧に説明してくださったので、安心して話を進めることができました。

不動産買取についての
よくある質問

経験豊富な当社スタッフが丁寧にご説明させていただきます。ご安心ください。

不動産の価格は相場や物件の状況により変動します。くわしい状況をおうかがいし、現地調査を行った上で適正な価格をご提示いたします。

はい、可能です。ただし、少なくとも一度はご来社いただく必要がありますのでご了承ください。

古い建物や傷んだ家屋でもそのまま売却できますか?

はい、査定にあたっては少なくとも一度は物件を見せていただきます。ご使用状況や破損など、現地でないとわからない部分があるためです。

一般的には次のような書類が必要となります。ただし、物件によって多少違いがありますので、当社にて必要書類一覧をご用意いたします。
 ・権利証(登記済証)
 ・住民票(登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が異なる場合に必要です)
 ・本人確認書類(運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなど)
 ・実印
 ・委任状(司法書士がご用意します)

はい、可能です。中古物件の売却ではよくあることです。購入希望者が見学に訪れる際には、必ず事前にご連絡し当社の担当者も立ち会いますのでご安心ください。

はい、可能です。買取の場合は広告等を使いませんのでご安心ください。

はい、2つの方法があります。
①相場より低い価格を設定すると早く売却できることがあります。ただし、買主様が住宅ローンを利用する場合には手続きのための時間がかかります。
②当社による買取であれば、最短で売却が可能です。

いいえ、かかりません。仲介の場合、広告費用は当社で負担します。また、買取の場合は広告そのものが不要です。

はい、必要です。不動産を売却した年の翌年に確定申告を行ってください。

【不動産売却ふくしま】からのお知らせ

不動産無料相談会のお知らせ

【予約制不動産相談会】福島市コラッセふくしま

日時:4月15日(木)~4月20日(火)

場所:福島市三河南町1-20
   コラッセふくしま6階

【相談受付】
不動産全般、相続不動産、実家、空き家、空き地
片付け、遺品整理、家財整理、生前整理
解体、リフォーム、新築住宅 等

【予約制】
TEL024-563-7797
メール info@c-home.co.jp
web申込

お気軽にお問い合わせください。

不動産売却ふくしま

会社概要

運営会社株式会社セドラホーム
不動産事業福島市不動産売却エージェント【不動産売却ふくしま】
遺品・家財整理事業福島市遺品/家財整理エージェント【遺品整理ふくしま】
所在地〒960-8053 福島県福島市三河南町1-20 コラッセふくしま6階
電話番号024-563-7797
FAX番号024-553-0855
定休日水曜日
営業時間9:00~18:00
代表者代表取締役 加藤 彰
宅建免許福島県知事(1)第3379号
古物商免許福島県公安委員会許可第2510002398号
所属(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
(公財)東日本不動産流通機構
福島商工会議所
事業内容
  1. 不動産の売買、賃貸、管理及び仲介
  2. 不動産に関するコンサルティング
  3. 店舗・事務所・住宅等のリフォーム
  4. 建築物・土地等の清掃及び保守管理
  5. 不用品回収・買取
  6. 遺品・家財・生前整理
保有資格宅地建物取引士
一級土木施工管理技士
2級FP AFP認定講習修了
住宅ローンアドバイザー
遺品整理士
第1種衛生管理者
大型自動車免許
フォークリフト

不動産売却ふくしま 理念

ふくしま未来社会貢献企業

ご挨拶

お客さまに感動と快適な環境をお届けします。

不動産売却ふくしまは、地元福島の企業であり、これからも地元福島に寄り添ったサービスを提供して参ります。福島の皆様の歓びと未来のために挑戦を続けます。
代表取締役  加藤 彰
まずは気軽にご相談!

お問い合わせ・ご相談

福島県内どこでも無料でお伺いいたします。
営業時間 9:00~18:00
※お電話でお問い合わせの際は、長めにコールをお願いいたします。 繋がらなかった場合は折り返し致します。

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