不動産売却ふくしま
は福島県全域で
不動産売却サービスを行っております
福島市・伊達市・二本松市など福島県全域対応可能！
不動産売却ふくしまが誠心誠意お手伝いします。
査定無料！まずはお気軽にご相談ください。
対応エリア
不動産のお悩み・疑問に
おこたえします！
わからないことだらけなのが普通です。
私たち不動産売却ふくしまは、不動産売却のプロとして、さまざまなケースに対応してきました。
ご相談だけでも承りますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
たとえば･･･
売れるかな？
このまま売れる？
高く売りたい！
どっちがいい？
お客様の秘密は厳守いたしますので、安心して何でもおたずねください。
不動産売却ふくしまの
３つの安心！
地元・福島を
知り尽くしているから安心
地元・福島で
実績があるから安心
知識豊富で
親切丁寧だから安心
売却には４つの方法
があります！
方法１
一般仲介
市場の相場に合わせた売却や、希望どおりの価格での売却をお考えの方に。
方法２
買取保証付き仲介
方法３
買取
方法４
任意売却
査定無料！まずはお気軽にご相談ください。
買取・仲介
メリット・デメリット
売却にかかる時間
仲介：希望価格で買ってくれる相手が見つかるまで「待つ」時間が必要です。
買取：不動産売却ふくしまが買主となりますので時間をかけずに売却することができます。
売却にかかわる負担
仲介：複数社に見積もりを依頼することが一般的で、手続きが複雑になりコストがかさみがちです。
買取：不動産売却ふくしまが買主となりますので、手間とコストを抑えられます。
売却にかかわるトラブル
仲介：個人間での売買ではトラブルがおこりやすいため、不動産売却ふくしまの仲介ではトラブル回避に努めます。
買取：不動産売却ふくしまが買主となる場合は、売却後のトラブルの心配はありません。
売却にかかわる手数料
仲介：不動産会社に売却を依頼する形になるため、仲介手数料が発生します。
買取：仲介手数料は発生しません。
売却後の瑕疵（かし）担保責任
仲介：引渡し完了後に物件の不具合等が見つかった場合には、売主様の責任となります。
買取：不具合なども見据えて買い取りますので、売主様は売却後に責任を負うことはありません。
売却前の内覧について
仲介：希望者が現れるたびに内覧を実施する必要があります。
買取：内覧の必要がないので負担がありません。
売却する不動産の種類について
仲介：物件の種類や状態によっては、時間をかけても買主様が現れず売れない場合があります。
買取：現状では売却見込みが低い物件でも、リノベーション等を想定して買取可能な場合があります。
近所の人に知られる可能性
仲介：買主様を見つけるためには広告やチラシが有効なため、売り出し中であることが周囲に知られやすくなります。
買取：非公開状態でのお取り引きが可能です。不動産売却ふくしまでは秘密厳守をお約束します。
仲介はこんな方におすすめ
※必ずしもお客様のご希望価格での売却をお約束するものではありません。
買取はこんな方におすすめ
仲介による売却の流れ
成約した際には、所定の仲介手数料を申し受けます。
買取による売却の流れ
短期間で、周囲に知られることなく売却することができます。
査定無料！まずはお気軽にご相談ください。
お客様の声
安心してお任せできました
築21年 一軒家
相続不動産を
スムーズに売却できました
築35年 一軒家
早く高く売却できました
築21年 土地
わかりやすく
説明してもらえました
築21年 一軒家
不動産買取についての
よくある質問
経験豊富な当社スタッフが丁寧にご説明させていただきます。ご安心ください。
不動産の価格は相場や物件の状況により変動します。くわしい状況をおうかがいし、現地調査を行った上で適正な価格をご提示いたします。
はい、可能です。ただし、少なくとも一度はご来社いただく必要がありますのでご了承ください。
古い建物や傷んだ家屋でもそのまま売却できますか？
はい、査定にあたっては少なくとも一度は物件を見せていただきます。ご使用状況や破損など、現地でないとわからない部分があるためです。
一般的には次のような書類が必要となります。ただし、物件によって多少違いがありますので、当社にて必要書類一覧をご用意いたします。
・権利証（登記済証）
・住民票（登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が異なる場合に必要です）
・本人確認書類（運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなど）
・実印
・委任状（司法書士がご用意します）
はい、可能です。中古物件の売却ではよくあることです。購入希望者が見学に訪れる際には、必ず事前にご連絡し当社の担当者も立ち会いますのでご安心ください。
はい、可能です。買取の場合は広告等を使いませんのでご安心ください。
はい、２つの方法があります。
①相場より低い価格を設定すると早く売却できることがあります。ただし、買主様が住宅ローンを利用する場合には手続きのための時間がかかります。
②当社による買取であれば、最短で売却が可能です。
いいえ、かかりません。仲介の場合、広告費用は当社で負担します。また、買取の場合は広告そのものが不要です。
はい、必要です。不動産を売却した年の翌年に確定申告を行ってください。
【不動産売却ふくしま】からのお知らせ
【12月相談会】不動産・土地・建物・遺品整理【予約制】
日時：12月12日（木）～17日（火）
場所：①福島市豊田町４－２２ 株式会社セドラホーム
②ご自宅・現地訪問
【福島市・伊達市・二本松市・福島県対応】
不動産全般、相続不動産、実家、空き家、空き地
片付け、遺品整理、家財整理、生前整理等
【事前予約受付】
TEL024-572-3353
web/メール
お気軽にお問い合わせください。
対象地域 福島県内の市区町村
会津坂下町、会津美里町、会津若松市、浅川町、飯舘村、石川町、泉崎村、猪苗代町、いわき市、大熊町、大玉村、小野町、鏡石町、葛尾村、金山町、川内村、川俣町、喜多方市、北塩原村、国見町、桑折町、郡山市、鮫川村、下郷町、昭和村、白河市、新地町、須賀川市、相馬市、只見町、伊達市、棚倉町、玉川村、田村市、天栄村、富岡町、中島村、浪江町、楢葉町、西会津町、西郷村、二本松市、塙町、磐梯町、檜枝岐村、平田村、広野町、福島市、双葉町、古殿町、三島町、南会津町、南相馬市、三春町、本宮市、柳津町、矢吹町、矢祭町、湯川村
福島市豊田町４－２２ 不動産売却ふくしま 遺品整理ふくしま
お気軽にお問い合わせください。
2024/12 運営：セドラホーム
不動産売却ふくしま
会社概要
| 運営会社 | 株式会社セドラホーム |
|---|---|
| 不動産事業 | 福島市不動産売却エージェント【不動産売却ふくしま】 |
| 遺品・家財整理事業 | 福島市遺品／家財整理エージェント【遺品整理ふくしま】 |
| 所在地 | 〒960-8104 福島県福島市豊田町4-22 |
| 電話番号 | 024-572-3353 |
| FAX番号 | 024-573-0558 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 代表者 | 代表取締役 加藤 彰 |
| 宅建免許 | 福島県知事(1)第3379号 |
| 古物商免許 | 福島県公安委員会許可第2510002398号 |
| 所属 | （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公財）東日本不動産流通機構 |
| 事業内容 |
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| 保有資格 | 宅地建物取引士 一級土木施工管理技士 ２級ＦＰ AFP認定講習修了 住宅ローンアドバイザー 遺品整理士 第１種衛生管理者 大型自動車免許 フォークリフト |
不動産売却ふくしま 理念
ご挨拶
お客さまに感動と快適な環境をお届けします。
